大伙都了解，目前得二手房市场是很活跃，由于二手房性价比比一手房要高不少，所以对于一些资金比较紧张的朋友会选择二手房。不过，二手房买卖比较频繁，应该注意的内容自然也就多了。有些人由于经济缘由会选择卖2手房，这时就需要对买卖步骤知道一些，以免给自己带来经济损失。那样，卖2手房有什么需要注意的地方？2手房买卖步骤是什么？
现在二手房市场比较混乱，陷阱海量，一个不小心就可可以吃了大亏。为了切实保障我们的利益，大伙在买房前，需要先验证产权证的真实性。比较直接、有效的防范办法，是到房产产权登记部门进行查看，核实产权的真实性。
卖2手房需要注意的地方
2、想要避开此陷阱的话，大伙第一应确定出卖人就是产权证上登记的产权人，倘若房子有多个共有人需要全体共有人，一同签订房子交易合同；假如出卖人为已婚，交易行为需要获得其配偶的确认，购买二手公有住房，应获得一同居住人赞同。
1、大伙在购买二手房时，还应核实卖房人是不是拥有对该房子的合法处置权，这一点是尤为重点的，它是保障二手房买卖行为合法有效的首要条件条件，不然可能致使交易合同无效，这是二手房交易中容易见到的陷阱。
2手房买卖步骤是什么
2、二手房交易双方到房子所在区县的房产买卖市场现场打印《房地产交易协议》，并且同时由交易双方到当地房管局现场签订《私产房子代收代付协议》用以明确买卖资金代收代付的委托关系；
1、二手房交易双方签订《房子交易合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方法支付房款并约定首付款及贷款的比率。
4、为了保证该二手房贷款的安全性，一般银行会需要买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；
3、因为二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房地产进行评估。银行会依据房子买卖价和评估价中较低者作为放贷的依据；
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行公告卖方贷款可付；
5、二手房买方持《私产房子代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并获得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；
卖2手房有什么需要注意的地方？卖2手房的状况是非常容易见到的，不过卖2手房中应该注意的内容还是挺多的，大伙在买卖的时候还要多多知道。
2手房买卖步骤是什么？2手房买卖步骤不难理解，只须根据步骤一步一步的操作，一般问题不是非常大。不过二手房买卖是牵涉到三方职员，所以其中一些细节还要多多注意。
7、最后办理过户，办理二手房过户时，交易双方带房地产证原件及复印件、交易契约及复印件、交易双方的身份证等资料到房地产局办理过户流程并带旧土地证到土地局办理换证手续。
